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 目 前 ， 华 润 润 府 二 期 产 品 规 划 已 出 。 
 产 品 信 息 ： 二 期 社 区 内 共 规 划 有 8 栋 楼 ， 其 中 有 6 栋 1 7 层 小 高 层 ， 一 梯 一 户 ， 私 家 电 梯 厅 ， 户 型 面 积 段 1 5 0 平 、 1 7 0 平 、 2 0 0 平 ， 2 栋 2 6 层 高 层 ， 两 梯 两 户 ， 户 型 建 面 约 1 4 0 平 ， 整 体 定 位 为 纯 改 善 ， 第 四 代 住 宅 产 品 ， 得 房 率 9 5 % 1 0 0 % ， 产 品 . . . . 点 评 万 科 民 安 云 河 锦 上 万 科 民 安 云 河 锦 上 位 于 郑 州 惠 济 区 天 元 路 南 、 鲁 河 路 西 ， 临 近 地 铁 2 号 线 毛 庄 站 （ 步 行 约 1 5 分 钟 ） ， 自 驾 可 通 过 北 三 环 快 速 路 通 达 全 城 。 
 项 目 占 地 约 1 8 0 亩 ， 容 积 率 2 . 9 9 ， 涵 盖 高 层 与 洋 房 产 品 ， 规 划 1 1 栋 高 层 和 1 2 栋 洋 房 ， 主 打 1 0 2 1 4 3 ㎡ 户 型 ， 精 装 交 付 , 定 位 为 “ 刚 改 ” 型 社 区 。 
 户 型 设 计 强 调 实 用 性 ， 如 1 3 0 1 4 3 ㎡ 四 房 户 型 采 用 四 叶 草 布 局 ， 动 静 分 区 合 理 ， 得 房 率 较 高 ， 高 层 8 0 % ， 洋 房 9 5 % 。 
 . . . . 点 评 豫 发 豫 园 豫 发 豫 园 位 于 郑 州 金 水 区 北 三 环 与 渠 东 路 交 汇 处 ， 金 水 主 城 三 环 内 稀 缺 的 低 密 改 善 项 目 。 
 作 为 金 水 投 资 集 团 与 豫 发 集 团 联 合 开 发 ， 其 国 企 背 景 为 交 付 安 全 性 提 供 了 保 障 。 
 项 目 地 处 金 水 核 心 区 ， 毗 邻 东 风 渠 滨 河 公 园 ， 生 态 资 源 优 越 ， 兼 具 “ 出 则 繁 华 ， 入 则 宁 静 ” 的 双 重 属 性 。 
 交 通 方 面 ， 地 铁 2 号 线 北 三 环 站 （ 约 6 0 0 米 ） 及 在 建 的 7 号 线 陈 砦 站 （ 约 1 公 里 ） ， 北 三 环 、 农 业 路 等 主 干 道 贯 通 全 城 ， 1 5 分 钟 可 达 北 龙 湖 金 融 岛 ， 通 . . . 逆 态 度 点 评 龙 湖 代 建 睿 玺 苑 郑 政 出 〔 2 0 2 4 〕 1 9 号 （ 网 ） 听 说 这 个 项 目 已 经 开 始 内 购 了 ？ 怪 不 得 要 坚 决 拿 北 地 块 ， 当 初 北 地 块 拍 地 时 ， 只 要 有 人 加 价 立 马 就 跟 ， 决 心 很 大 ， 也 确 实 拿 到 了 ， 应 该 是 看 到 一 期 很 多 意 向 内 购 客 户 ， 不 知 道 二 期 要 做 什 么 产 品 ， 以 龙 湖 的 水 平 ， 应 该 要 超 出 大 家 的 常 规 认 知 ， 期 待 ！ 逆 态 度 点 评 郑 政 出 〔 2 0 2 4 〕 3 4 号 （ 网 ） 通 派 拿 地 ， 龙 湖 操 刀 ， 中 海 高 层 1 4 8 / 1 6 6 / 2 1 8 共 3 个 面 积 段 ， 睿 玺 苑 1 2 8 / 1 4 3 只 有 2 个 面 积 段 ， 一 期 算 是 跟 中 海 错 位 竞 争 ， 二 期 溢 价 拿 地 ， 预 计 会 做 大 面 积 产 品 卖 溢 价 ， 有 没 有 知 道 内 情 的 说 下 杜 皮 和 杜 宝 点 评 河 南 宾 馆 城 市 更 新 项 目 啥 时 候 开 工 ？ 户 型 图 什 么 时 候 出 ？ 有 复 式 吗 ？ 党 永 点 评 富 田 城 九 鼎 公 馆 商 改 住 的 规 划 出 来 了 俄 罗 斯 联 邦 海 军 元 帅 点 评 万 科 民 安 云 河 锦 上 多 重 因 素 导 致 万 科 去 年 巨 亏 自 出 现 流 动 性 风 险 以 来 ， 万 科 在 各 方 支 持 下 积 极 开 展 自 救 ， 但 仍 未 能 彻 底 化 解 风 险 。 
 2 7 日 发 布 的 业 绩 预 告 显 示 ， 去 年 公 司 净 利 润 亏 损 约 4 5 0 亿 元 ， 较 前 三 季 度 明 显 扩 大 。 
 “ 万 科 出 现 大 额 亏 损 有 市 场 原 因 ， 更 有 管 理 因 素 。 
 ” 一 位 房 地 产 智 库 研 究 总 监 分 析 称 ， “ 公 司 要 对 部 分 项 目 计 提 存 货 跌 价 准 备 ； 有 部 分 应 收 账 款 回 收 困 难 ， 需 要 计 提 信 用 减 值 损 失 ； 非 主 业 财 务 投 资 也 出 现 一 定 的 亏 损 ； 部 分 大 宗 资 产 交 易 和 . . . . 点 评 绿 都 青 云 叙 绿 都 青 云 叙 目 前 在 售 的 是 四 期 。 
 项 目 四 期 惠 济 区 古 元 街 南 、 天 山 路 西 。 
 占 地 面 积 约 4 5 亩 ， 容 积 率 2 . 9 9 ， 总 共 是 规 划 7 栋 高 层 ， 一 共 有 三 个 面 积 段 ， 1 0 5 平 方 米 的 三 室 、 1 1 6 平 方 米 三 室 ， 1 2 9 平 方 米 的 四 室 。 
 四 期 采 用 现 代 建 筑 风 格 外 立 面 ， 以 米 白 色 为 主 色 调 、 点 缀 灰 色 造 型 ， 打 造 了 双 层 酒 店 式 城 市 会 客 厅 + 中 央 景 观 会 客 厅 。 
 相 比 前 几 期 ， 四 期 低 调 了 很 多 ， 尤 其 是 在 竞 品 万 科 民 安 云 河 锦 上 的 打 压 下 ， 存 在 . . . . 点 评 万 科 古 翠 隐 秀 万 科 古 翠 隐 秀 一 期 交 付 了 ！ 整 体 交 付 还 是 大 面 积 玻 璃 幕 的 外 立 面 ， 米 白 + 香 槟 色 的 铝 板 ， 高 级 感 满 满 ， 尤 其 是 在 周 边 一 众 老 破 小 中 ， 非 常 亮 眼 。 
 而 且 门 口 经 二 路 经 过 改 造 ， 呈 现 效 果 非 常 棒 ， 万 科 自 持 的 商 业 街 也 逐 渐 成 熟 起 来 。 
 目 前 万 科 古 翠 隐 秀 主 推 二 期 ， 在 一 期 的 北 侧 ， 一 共 规 划 有 5 栋 楼 ， 其 中 包 含 4 栋 高 层 、 1 栋 洋 房 。 
 延 续 一 期 的 风 格 ， 四 个 面 积 段 ， 1 4 3 平 四 房 带 端 厅 、 1 7 1 平 四 叶 草 户 型 ， 主 要 分 布 于 9 号 楼 . . . 首 页 楼 盘 点 评 我 的

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